Con l’aumento del turismo e la crescita delle piattaforme di affitto a breve termine, la normativa relativa agli affitti brevi è diventata sempre più stringente . Ecco una panoramica dei principali requisiti e adempimenti per chi desidera iniziare un’attività di locazione turistica.
📋 Codice Identificativo Regionale (CIR) e Codice Identificativo Nazionale (CIN)
La normativa prevede che ogni proprietario o gestore di località turistiche ottenga il Codice Identificativo Regionale (CIR) . Questo codice, specifico per ogni regione, è necessario per garantire la tracciabilità e la regolarità delle attività ricettive.
Dal 2025 è richiesto anche il Codice Identificativo Nazionale (CIN) , che funge da identificativo univoco a livello nazionale per ogni struttura. L’ottenimento di questi codici è fondamentale per la regolarità fiscale e la visibilità sulle principali piattaforme di prenotazione online.
👤Registrazione degli Ospiti
Durante il check-in , il gestore deve raccogliere i dati anagrafici di tutti gli ospiti e inviarli alla questura tramite il portale Alloggiati Web , gestito dalla Polizia di Stato . Questa procedura è cruciale per la sicurezza e la tracciabilità degli ospiti. La mancata registrazione può comportare sanzioni significative.
- Multa : da 100 a 500 euro per ogni violazione.
- Conseguenze penali : multa o arresto fino a 3 mesi .
- Sospensione o revoca della licenza : in caso di violazione grave o ripetute.
Domorent gestisce l’invio dei dati degli ospiti , assumendosi pienamente la responsabilità per ogni registrazione effettuata sia nel pacchetto “Gestione Start” che nel pacchetto “Gestione Full”.
💸 Tassa di soggiorno
La riscossione e il versamento della tassa di soggiorno sono obbligatori per i gestori di locazioni turistiche. L’importo della tassa varia a seconda del comune e della tipologia della struttura e deve essere versata alle autorità competenti . Una contabilità accurata è fondamentale per rispettare le cadenze ed evitare sanzioni.
Domorent gestisce la riscossione e il versamento della tassa di soggiorno e le relative dichiarazioni.
⚡ Sicurezza: Nuova Normativa su Estintori e Rilevatori di Gas e Monossido
La nuova normativa sulla sicurezza richiede che le strutture siano dotate di estintori rilevatori di gas e rilevatori antimonossido . Questi dispositivi garantiscono la sicurezza degli ospiti e sono obbligatori per la conformità alle leggi vigenti. Puoi acquistare prodotti certificati a un prezzo competitivo a questo link: Security Pack.
Oppure puoi riceverli gratuitamente in comodato d’uso nel pacchetto “Gestione Full”.
📚 Soluzioni Offerte da Domorent.it
Domorent.it supporta i proprietari nella gestione delle località turistiche attraverso due pacchetti principali: “Pacchetto Gestione Start” e “Pacchetto Gestione Full” . Entrambi includono la gestione gratuita delle richieste per località turistiche, facilitando l’adempimento degli obblighi normativi.
💳 Pacchetto Easy Start LT
Disponibile separatamente, questo pacchetto aiuta i proprietari a mettersi in regola con la normativa regionale. Includere:
- 📋 Codice CIR e CIN
- 📄Accessi ai portali ISTAT, Comune per Tassa di Soggiorno e Alloggiati WEB
- 📝 Una check-list gratuita per iniziare al meglio
Costi:
- Easy01: €197+ IVA (per Abruzzo, Basilicata, Calabria, Emilia-Romagna, Friuli Venezia Giulia, Marche, Molise, Piemonte, Sardegna, Trentino-Alto Adige, Umbria, Valle d’Aosta.)
- Easy02: € 347+ IVA (per Campania, Lazio, Liguria, Lombardia, Puglia, Sicilia, Toscana, Veneto.)
Se hai bisogno sia del pacchetto Easy Start sia del Security Pack, puoi optare per la soluzione più conveniente: Pacchetto Completo LT risparmiando il 12%.
- Completo 01: (per Abruzzo, Basilicata, Calabria, Emilia-Romagna, Friuli Venezia Giulia, Marche, Molise, Piemonte, Sardegna, Trentino-Alto Adige, Umbria, Valle d’Aosta.)
- Completo 02: (per Campania, Lazio, Liguria, Lombardia, Puglia, Sicilia, Toscana, Veneto.)
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